Umowa na wyłączność czy  umowa otwarta? 

Przeglądając oferty na portalach z ogłoszeniami o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, można wielokrotnie znaleźć tę samą nieruchomość, choć nieco inaczej przedstawioną. Dlaczego tak jest? Ponieważ jej właściciel zawarł z biurem nieruchomości tzw. umowę otwartą. Umowa otwarta pozwala na równoczesne podpisanie umowy z wieloma biurami nieruchomości. Sprzedaż finalizuje biuro, które najszybciej znajdzie nabywcę. Sam właściciel nieruchomości również może szukać nabywcy bez ryzyka dodatkowych kosztów.

 
Ta forma współpracy wydaje się bardzo skuteczna, ale praktyka dowodzi, że nie jest tak efektywna. Mnogość jednej oferty w wielu biurach pozornie pozwala na większą liczbę ogłoszeń i dotarcie do szerokiej grupy odbiorców, jednak naraża na chaos w odbiorze spowodowany rozbieżnymi informacjami, czy nawet różną ceną. Potencjalny nabywca może mieć poważne wątpliwości co do rzeczywistego stanu nieruchomości i profesjonalnej obsługi transakcji. 

W przypadku umowy na wyłączność podstawą jest zapis, zapewniający biuru wyłączność sprzedaży danej nieruchomości. Umowa taka gwarantuje sprzedającemu indywidualną opiekę dedykowanego agenta nieruchomości, a także przekłada się na większe nakłady na promocję ogłoszeń, bilbordy, wykonanie zdjęć przez profesjonalnego fotografa, umożliwienie wirtualnego spaceru. Całość wpływa zwykle na skuteczność i szybkość sprzedaży. 

Niezależnie od wybranej formy współpracy możesz skorzystać z następujących usług:

- pośrednictwo w obrocie nieruchomościami,
- opracowanie oferty,
- fotografia nieruchomości,
- promocja oferty,
- weryfikacja stanu prawnego,
- udział w negocjacjach cenowych,
- home staging (aranżacja wnętrz),
- pomoc w pozyskaniu finansowania,
- zarządzanie nieruchomościami,
- zarządzanie najmem.
 

O FIRMIE

ARIA - Joanna Szot

pośrednictwo nieruchomości

nr licencji 25707

MENU

ADRES

05-080 Lipków

ul. Jana Zamoyskiego 4

tel. 796 211 796

aria.szot@gmail.com

biuro@aria.nieruchomosci.pl

KONTAKT

Copyright 2020 | Created with WebWave